Hoe werkt overwaarde vrijmaken?
Bij OverwaardeVrij maken we het eenvoudig om uw overwaarde beschikbaar te maken. Het proces is transparant, u houdt altijd de regie, en uw familie is welkom bij elke stap.
Persoonlijk en op uw gemak
Wij komen bij u thuis voor een rustig gesprek. Geen haast, geen druk. Wij luisteren naar uw wensen en leggen alles helder uit.
Uw kinderen of andere familieleden zijn altijd welkom. Samen beslissen geeft rust.
Vrijblijvend kennismakingsgesprek
We beginnen altijd met een persoonlijk gesprek. Dit kan bij u thuis, telefonisch of via video. We luisteren naar uw situatie, uw wensen en uw zorgen. Er zijn geen verplichtingen en geen kosten verbonden aan dit gesprek.
Uw kinderen of andere familieleden zijn van harte welkom bij dit gesprek. We vinden het belangrijk dat iedereen goed geïnformeerd is. Na het gesprek kunt u rustig nadenken en heeft u nergens iets aan vast.
Onafhankelijke taxatie en beoordeling
Als u verder wilt, laten we uw woning taxeren door een onafhankelijk, NWWI-gecertificeerd taxateur. Op basis van de taxatiewaarde, uw leeftijd en uw situatie berekenen we wat er mogelijk is.
De taxatiekosten zijn voor onze rekening. De taxateur is onafhankelijk en werkt niet voor ons. U kunt ook altijd een eigen taxatie laten uitvoeren ter vergelijking.
Persoonlijk voorstel op maat
U ontvangt een transparant voorstel. Hierin staat precies hoeveel u kunt ontvangen, hoe het woonrecht is geregeld, en wat er gebeurt bij diverse scenario's (overlijden, verhuizen, etc.).
We nemen uitgebreid de tijd om alles toe te lichten. Wij raden u aan om het voorstel te bespreken met uw familie en eventueel een onafhankelijk financieel adviseur. U heeft minimaal twee weken bedenktijd.
Notariële afhandeling en uitbetaling
Als u akkoord gaat, wordt alles vastgelegd bij de notaris. Uw levenslang woonrecht wordt officieel ingeschreven. Daarna ontvangt u het afgesproken bedrag op uw rekening.
U kiest zelf de notaris of wij dragen er een voor. Na ondertekening bij de notaris ontvangt u het bedrag meestal binnen enkele werkdagen. U woont gewoon door in uw eigen huis.
Onze garanties aan u
Levenslang woonrecht
Notarieel vastgelegd en ingeschreven bij het Kadaster.
Geen verborgen kosten
Geen maandlasten, geen rente, geen administratiekosten.
Bedenktijd
Minimaal twee weken bedenktijd na ontvangst van het voorstel.
Familie betrokken
Uw kinderen zijn welkom bij elk gesprek en elke stap.
Onafhankelijk advies
Wij moedigen u actief aan om extern advies in te winnen.
Transparant voorstel
Alle scenario's en voorwaarden helder op papier.
Hoe werkt de taxatie?
De waarde van uw woning wordt bepaald door een onafhankelijk, NWWI-gecertificeerd taxateur. Wij selecteren de taxateur, maar deze werkt volledig onafhankelijk van OverwaardeVrij.
Om te voorkomen dat taxatiekosten voor niets worden gemaakt, vragen wij een voorschot van € 400. Dit bedrag krijgt u volledig terug na het passeren van de overeenkomst bij de notaris. Gaat u niet akkoord met het voorstel? Dan zijn de taxatiekosten voor uw rekening — maar u heeft dan wel een actueel taxatierapport dat u voor andere doeleinden kunt gebruiken.
Hoe zit het met belastingen?
Bij OverwaardeVrij verandert de fiscale indeling van uw woning. Dit pakt in de praktijk vaak gunstig uit:
Uw woning verhuist van box 1 (eigen woning) naar box 3 (sparen en beleggen)
De uitbetaling is geen inkomen en wordt niet belast in box 1
Het ontvangen bedrag telt mee als vermogen in box 3
Door de vrijstellingen in box 3 en aftrek van eventuele hypotheekschuld blijven veel mensen onder de belastingdrempel. In de praktijk betekent dit vaak: geen extra belasting.
Belastingregels zijn persoonlijk. Wij raden aan dit te bespreken met een belastingadviseur.
En mijn hypotheek dan?
Uw hypotheek blijft gewoon bestaan zolang u in uw woning woont. U hoeft nu niets te veranderen. Pas bij afwikkeling van het contract (bij overlijden of verhuizing) wordt de hypotheek afgelost.
Heeft u weinig of geen hypotheek meer? Dan blijft er meer overwaarde beschikbaar voor uitbetaling. Uw maandlasten stijgen niet door ons aanbod.
Klaar voor de eerste stap?
Een vrijblijvend gesprek kost niets en verplicht u tot niets.
Wilt u weten wat er mogelijk is?
Laat uw gegevens achter en wij nemen vrijblijvend contact met u op.
Uw kinderen zijn natuurlijk ook van harte welkom bij het gesprek.