U heeft jarenlang gewerkt en afgelost. Uw woning is inmiddels veel meer waard dan uw resterende hypotheek. Dat verschil — uw overwaarde — zit vast in stenen. OverwaardeVrij maakt het mogelijk om die overwaarde op te nemen zonder te verhuizen, zonder lening en zonder maandlasten.
Overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van uw woning en uw openstaande hypotheekschuld. Als uw huis bijvoorbeeld €400.000 waard is en u nog €100.000 hypotheek heeft, dan is uw overwaarde €300.000.
Voor veel senioren in Nederland is dit hun grootste vermogensbestanddeel. Maar het zit vast — u kunt het niet uitgeven, tenzij u verhuist of een lening afsluit. OverwaardeVrij biedt een derde optie.
Er zijn verschillende manieren om uw overwaarde op te nemen. Elke methode heeft voor- en nadelen:
U leent extra geld bij de bank. Dit betekent hogere maandlasten en een strengere inkomenstoets. Vooral voor senioren met een pensioeninkomen is dit vaak lastig of onmogelijk.
Nadeel: schuld loopt op, strenge inkomenseisen, maandlasten
U ontvangt een bedrag of maandelijkse uitkering. De rente wordt bijgeschreven op de schuld, waardoor uw schuld elk jaar groeit. Na overlijden wordt de woning verkocht om de schuld af te lossen.
Nadeel: schuld groeit door rente-op-rente, minder voor erfgenamen
U verkoopt uw huis en verhuist naar een huurwoning of goedkopere koopwoning. U ontvangt de volledige overwaarde, maar moet uw vertrouwde omgeving verlaten.
Nadeel: u moet verhuizen, uw thuis kwijtraken
U maakt een deel van uw overwaarde beschikbaar. U behoudt levenslang woonrecht in uw eigen huis. Geen schuld die oploopt, geen maandlasten, geen verhuizing. Alles notarieel vastgelegd.
Voordeel: blijven wonen, geen schuld, geen maandlasten, restwaarde voor erfgenamen
Geen inkomenstoets
Anders dan bij de bank hoeft u geen minimuminkomen te hebben.
Levenslang woonrecht
Notarieel vastgelegd. U blijft wonen zo lang u wilt.
Geen oplopende schuld
Dit is geen lening. Er wordt geen rente bijgeschreven.
Familie wordt betrokken
Uw kinderen zijn welkom bij elk gesprek.
Restwaarde voor erfgenamen
Er blijft altijd waarde in de woning voor uw kinderen.
Risico ligt bij ons
Als de huizenmarkt daalt, is dat ons risico.
Bereken vrijblijvend uw indicatie in 30 seconden.
Bereken uw indicatieLaat uw gegevens achter en wij nemen vrijblijvend contact met u op.
Uw kinderen zijn natuurlijk ook van harte welkom bij het gesprek.